一.前言

　　近幾年來(lái)商住樓如雨后春筍擠滿城市的大街小巷。由于規(guī)范對(duì)此類建筑還沒(méi)有很明確的規(guī)定，設(shè)計(jì)人員也就憑感覺(jué)了，審核人員更是無(wú)依據(jù)可依。一旦發(fā)生火災(zāi)也就是存在火勢(shì)蔓延快、人員疏散難、撲救難度大，往往釀成大災(zāi)。這樣的案例是數(shù)不勝數(shù)了。因此合理的對(duì)商住樓進(jìn)行設(shè)計(jì)對(duì)于避免群死群傷，減少人員傷亡，財(cái)產(chǎn)損失起到重要作用。下面我對(duì)商住樓消防設(shè)計(jì)談?wù)勛约旱目捶ê痛蠹乙黄鹛接懀?br />
　　二、設(shè)計(jì)要求

　　1、商住樓的界定：
　　1.1、高層商住樓
　　《高規(guī)》2.0.8 商住樓ｂｕｓｉｎｅｓｓ／ｌｉｖｉｎｇｂｕｉｌｄｉｎｇ 底部商業(yè)營(yíng)業(yè)廳與住宅組成的高層建筑。底部商業(yè)營(yíng)業(yè)廳的層數(shù)可以為若干層，一般為高層建筑的裙樓，總高度不應(yīng)大于24米。
　　一、二類高建的區(qū)分：按《高規(guī)》3.0.1條規(guī)定建筑高度大于50米或每層建筑面積超過(guò)1500米2的商住樓或每層建筑面積超過(guò)1000米2的綜合樓、商業(yè)樓為一類高建。規(guī)范中沒(méi)有明確是商業(yè)部分每層建筑面積還是包括住宅部分，給設(shè)計(jì)、審核、施工帶來(lái)疑惑。住宅部分面積每層要達(dá)到1500米2在一般工程中均少見(jiàn)，是不是都按二類高建確定？按確定建筑的火災(zāi)危險(xiǎn)性是按建筑中最大危險(xiǎn)等級(jí)確定的原則確定，只要是商業(yè)營(yíng)業(yè)廳最大層面積大于1000米2或1500米2的按一類高建確定是可行的。同時(shí)也建議在《高規(guī)》中明確。
　　1.2、多層商住樓
　　因底部設(shè)置商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)或商業(yè)營(yíng)業(yè)廳的多層住宅樓沒(méi)有名詞，在此為了便于統(tǒng)一，將多層底部設(shè)置商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的也稱為多層商住樓。（商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)：建筑面積不超過(guò)300m2的百貨店、副食店及糧店、郵政所、儲(chǔ)蓄所、飲食店、理發(fā)店、小修門市部等公共服務(wù)用房。商業(yè)營(yíng)業(yè)廳：建筑面積超過(guò)300m2的商業(yè)用房。）
　　1.3、綜合樓
　　《高規(guī)》2.0.7綜合樓 multiple—use building由二種及二種以上用途的樓層組成的公共建筑。
按規(guī)范規(guī)定主體是住宅，底部公共部分為商場(chǎng)、銀行、餐廳、娛樂(lè)場(chǎng)所等應(yīng)該按綜合樓確定。現(xiàn)在對(duì)于底部的商業(yè)部分多為招租或買斷，在建設(shè)初期許多業(yè)主一般不知道銷售后做啥用，也不知道會(huì)如何購(gòu)買。于是在設(shè)計(jì)圖中就想當(dāng)然的隨便畫畫得了。象這樣其實(shí)是給以后帶來(lái)難以消除的隱患。對(duì)于以后可能有多種使用功能的應(yīng)按綜合樓要求設(shè)計(jì)。如果只有商業(yè)營(yíng)業(yè)廳可以按商住樓要求審核，但是商業(yè)營(yíng)業(yè)廳設(shè)計(jì)不是一成不變的，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)該考慮其可變性。
　　2、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：
　　由于以前的商住樓一般都是商場(chǎng)部分采用框架結(jié)構(gòu)，住宅部分采用混合結(jié)構(gòu)（多層商住樓比較普遍）這種很不牢固的一種結(jié)構(gòu)形式，造成在兩者接合部位比較脆弱。商業(yè)部分上部樓板一般采用預(yù)制樓板。預(yù)制樓板的耐火極限是難以達(dá)到規(guī)范要求的1.5-1.0小時(shí)要求的。一旦商業(yè)部分發(fā)生火災(zāi)對(duì)結(jié)構(gòu)破壞較大，容易造成建筑倒塌。象11.3火災(zāi)坍塌事故的商住樓住宅部分就是磚混結(jié)構(gòu)。但是隨著現(xiàn)代建筑結(jié)構(gòu)飛速發(fā)展，高層商住樓均應(yīng)采用框架結(jié)構(gòu)或者框架剪力墻結(jié)構(gòu)。對(duì)于多層底層設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)或其他公共場(chǎng)所的商住樓住宅部分與商業(yè)部分應(yīng)采用耐火極限大于1.00小時(shí)的現(xiàn)澆樓板分隔。
　　3、防火分區(qū)設(shè)計(jì)：
　　商業(yè)部分和住宅部分應(yīng)嚴(yán)格按獨(dú)立的防火分區(qū)要求設(shè)置。為了有效防止商業(yè)部分發(fā)生的火災(zāi)蔓延到住宅部分。除了用混凝土現(xiàn)澆樓板分隔外。在商業(yè)營(yíng)業(yè)廳或綜合樓的商業(yè)部分開(kāi)口部位上方設(shè)置寬度為0.6米的防火挑檐，以防止底部發(fā)生火災(zāi)后向住宅部分蔓延。