第一章? 總則
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??? 第一條? 為進一步做好出租屋消防安全管理工作，建立健全有效的消防安全管理工作機制，根據(jù)國家消防法律法規(guī)及《佛山市流動人員和出租屋管理服務(wù)暫行辦法》（佛府[2006]12號），結(jié)合我市實際，制定本實施細則。
??? 第二條?? 本市轄區(qū)范圍內(nèi)，除旅館業(yè)以外以營利為目的，
??? 公民私有或單位所有的出租于他人居住或其他使用的房屋，適用本實施細則。
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??? 第二章? 機構(gòu)和職責
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??? 第三條?? 公安消防機構(gòu)對出租屋消防安全工作進行業(yè)務(wù)監(jiān)督指導，督促有關(guān)部門、單位和個人落實消防安全管理工作。
??????? 第四條? 根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《廣東省實施〈中華人民共和國消防法〉辦法》、公安部《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》（公安部令第73號）和《廣東省公安派出所消防監(jiān)督檢查規(guī)定》等法律、法規(guī)和規(guī)章，公安派出所在上級公安機關(guān)領(lǐng)導下，依法實施出租屋消
??? 防監(jiān)督檢查，接受所屬公安機關(guān)消防機構(gòu)的業(yè)務(wù)指導和監(jiān)督。
??? 第五條? 各級流動人員和出租屋管理服務(wù)機構(gòu)是出租屋消防安全的管理部門，要明確1名領(lǐng)導分管出租屋消防安全工作。
??? 第六條? 鎮(zhèn)（街道）流動人員和出租屋管理辦公室履行以下主要職責：
??? （一）?配合當?shù)毓蚕罊C構(gòu)對協(xié)管員進行消防安全培訓，并落實消防安全管理職責。
??? （二）?對村（居）委會流動人員和出租屋管理服務(wù)站的消
??? 防安全管理工作予以指導和監(jiān)督。
??? 第七條? 村（居）委會流動人員和出租屋管理服務(wù)站履行以下主要職責：
??? （一）配合公安派出所和公安消防機構(gòu)對轄區(qū)內(nèi)的出租屋進行消防安全檢查。
??? （二）配合當?shù)毓蚕罊C構(gòu)維護火災現(xiàn)場秩序，保護現(xiàn)場，協(xié)助開展火災事故調(diào)查工作，處理善后工作。
??? （三）積極開展經(jīng)常性消防安全知識宣傳教育工作，使廣大群眾懂得防火的基本知識，懂得滅火的基本技能和懂得逃生的基本方法。
??? （四）開展群眾性的消防工作，組織制定防火安全公約，及時向上級提出出租屋消防安全工作意見。
??? （五）建立健全消防檔案,消防檔案應詳細記載出租屋的消防安全基本情況和管理情況，并根據(jù)變化情況及時更新、備案。
??? 第八條? 公安派出所對轄區(qū)內(nèi)出租屋進行消防安全檢查時，發(fā)現(xiàn)有消防安全隱患的出租屋應責令其改正，不能當場改正的，應依法查處，并將處理結(jié)果反饋給村（居）委會流動人員和出租屋管理服務(wù)站。
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??? 第三章?租賃當事人職責
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??? 第九條? 出租人與承租人應當按照消防安全有關(guān)規(guī)定，以書面形式明確各自的消防安全責任范圍、安全措施、消防設(shè)施、器材配備標準等內(nèi)容。
??? 出租人委托代理人管理出租屋的，代理人應履行消防安全管理職責，出租人應書面報告房屋所在地村（居）委會流動人員和出租屋管理服務(wù)站備案。
??? 第十條? 多個單位合用或者承包、租賃、轉(zhuǎn)租廠房、庫房、商鋪等，應當建立以產(chǎn)權(quán)單位為首、各使用單位或者承包、承租單位消防安全責任人參加的消防安全協(xié)調(diào)組織，負責日常消防管理；產(chǎn)權(quán)單位應當與使用單位或者承包、承租單位簽訂消防安全責任書，落實防火安全責任制，明確雙方的消防安全責任。物業(yè)管理單位應當履行消防安全職責，并按物業(yè)管理委托合同的約定，督促、指導業(yè)主或者用戶做好消防安全工作。
??? 第十一條? 房屋租賃當事人應當配合有關(guān)部門做好消防安全管理工作。
??? 第十二條? 出租人對有下列情形之一的房屋不得出租：
??? （一）存有火災隱患的。
??? （二）不符合國家有關(guān)工程建筑消防技術(shù)標準的。
??? 第十三條? 出租人（代理人）必須遵守下列規(guī)定：
??? （一）?出租的房屋應當符合消防安全標準。
??? （二）?協(xié)助承租方開展消防安全管理工作和制定消防安
??? 全管理制度。
??? （三）?對出租屋存在的火災隱患及承租人的消防違法行
??? 為應及時要求承租方整改并報告村（居）委會流動人口和出租屋管理服務(wù)站。
??? 第十四條? 承租人必須遵守下列規(guī)定：
??? （一）自覺遵守消防法律法規(guī)，積極參加消防活動，認真做好出租屋消防安全工作。
??? （二）?熟悉租用房屋的布局、設(shè)施結(jié)構(gòu)，了解消防設(shè)備、
??? 器材的配備性能、數(shù)量、質(zhì)量、使用方法。
??? （三）?執(zhí)行有關(guān)消防法規(guī)和落實消防安全管理制度，開展
??? 消防安全教育，逐級落實消防安全責任制。
??? （四）?發(fā)生火災時應立即報警，并及時向公安消防機構(gòu)和
??? 出租方報告，協(xié)助公安消防機構(gòu)調(diào)查火災原因。
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??? 第四章 出租屋消防安全技術(shù)標準
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??? 第十五條? 出租屋的消防安全標準應符合國家有關(guān)工程建筑消防技術(shù)標準。
??? 第十六條? 按照國家工程建筑消防技術(shù)標準，需要進行消防設(shè)計的新建、擴建、改建、建筑內(nèi)部裝修和用途變更的出租屋建筑工程項目，必須按有關(guān)規(guī)定報公安消防機構(gòu)審核和進行消防驗收。
??? 第十七條? 按照國家有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材、設(shè)置消防安全標志，并保持消防設(shè)施完好有效。