一、四確立：
1、確立消防安全責(zé)任人、管理人
法人單位的法定代表人或者非法人單位的主要負(fù)責(zé)人是單位的消防安全責(zé)任人，對本單位的消防安全工作全面負(fù)責(zé)。根據(jù)需要確定本單位的消防安全管理人。消防安全管理人對單位的消防安全責(zé)任人負(fù)責(zé)，實(shí)施和組織落實(shí)消防安全管理工作。
2、確立消防安全管理制度
寫字樓（辦公樓）的產(chǎn)權(quán)單位或者委托管理的單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本單位的特點(diǎn)，建立健全各項(xiàng)消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程，并公布執(zhí)行。
單位消防安全制度主要包括以下內(nèi)容：消防安全教育、培訓(xùn)；防火巡查、檢查；安全疏散設(shè)施管理；消防（控制室）值班；消防設(shè)施、器材維護(hù)管理；火災(zāi)隱患整改；用火、用電安全管理；專職和義務(wù)消防隊(duì)的組織管理；滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練；燃?xì)夂碗姎庠O(shè)備的檢查和管理（包括防雷、防靜電）；消防安全工作考評和獎懲；其他必要的消防安全內(nèi)容。
3、確立滅火應(yīng)急疏散預(yù)案
制定的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
（一）組織機(jī)構(gòu)，包括：滅火行動組、通訊聯(lián)絡(luò)組、疏散引導(dǎo)組、安全防護(hù)救護(hù)組；
（二）報(bào)警和接警處置程序；
（三）應(yīng)急疏散的組織程序和措施；
（四）撲救初起火災(zāi)的程序和措施；
（五）通訊聯(lián)絡(luò)、安全防護(hù)救護(hù)的程序和措施。
單位應(yīng)當(dāng)按照滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，至少每半年進(jìn)行一次演練，并結(jié)合實(shí)際，不斷完善預(yù)案。
消防演練時(shí)，應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯標(biāo)識并事先告知演練范圍內(nèi)的人員。
4、確立消防宣傳教育培訓(xùn)機(jī)制
寫字樓（辦公樓）的產(chǎn)權(quán)單位或者委托管理的單位應(yīng)當(dāng)通過多種形式開展經(jīng)常性的消防安全宣傳教育，對每名員工應(yīng)當(dāng)至少每年進(jìn)行一次消防安全培訓(xùn)。宣傳教育和培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：
（一）有關(guān)消防法規(guī)、消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程；
（二）本單位、本崗位的火災(zāi)危險(xiǎn)性和防火措施；
（三）有關(guān)消防設(shè)施的性能、滅火器材的使用方法；
（四）報(bào)火警、撲救初起火災(zāi)以及自救逃生的知識和技能。
單位應(yīng)當(dāng)組織新上崗和進(jìn)入新崗位的員工進(jìn)行上崗前的消防安全培訓(xùn)。
二、四組建
1、組建消防管理責(zé)任體系
寫字樓（辦公樓）的產(chǎn)權(quán)單位或者委托管理的單位應(yīng)當(dāng)落實(shí)逐級消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，明確逐級和崗位消防安全職責(zé)，確定各級、各崗位的消防安全責(zé)任人。
2、組建防火巡查、檢查隊(duì)伍
寫字樓（辦公樓）的產(chǎn)權(quán)單位或者委托管理的單位應(yīng)當(dāng)進(jìn)行每日防火巡查，并確定巡查的人員、內(nèi)容、部位和頻次。巡查的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：
（一）用火、用電有無違章情況；
（二）安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明是否完好；
（三）消防設(shè)施、器材和消防安全標(biāo)志是否在位、完整；
（四）常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)、防火卷簾下是否堆放物品影響使用；
（五）消防安全重點(diǎn)部位的人員在崗情況；
（六）其他消防安全情況。
單位可以結(jié)合實(shí)際組織夜間防火巡查。
防火巡查人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正違章行為，妥善處置火災(zāi)危險(xiǎn)，無法當(dāng)場處置的，應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告。發(fā)現(xiàn)初起火災(zāi)應(yīng)當(dāng)立即報(bào)警并及時(shí)撲救。
防火巡查應(yīng)當(dāng)填寫巡查記錄，巡查人員及其主管人員應(yīng)當(dāng)在巡查記錄上簽名。
寫字樓（辦公樓）的產(chǎn)權(quán)單位或者委托管理的單位應(yīng)當(dāng)至少每月進(jìn)行一次防火檢查。檢查的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：
（一）火災(zāi)隱患的整改情況以及防范措施的落實(shí)情況；
（二）安全疏散通道、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明和安全出口情況；
（三）消防車通道、消防水源情況；
（四）滅火器材配置及有效情況；
（五）用火、用電有無違章情況；
（六）重點(diǎn)工種人員以及其他員工消防知識的掌握情況；
（七）消防安全重點(diǎn)部位的管理情況；
（八）易燃易爆危險(xiǎn)物品和場所防火防爆措施的落實(shí)情況以及其他重要物資的防火安全情況；
（九）消防（控制室）值班情況和設(shè)施運(yùn)行、記錄情況；
（十）防火巡查情況；
（十一）消防安全標(biāo)志的設(shè)置情況和完好、有效情況；
（十二）其他需要檢查的內(nèi)容。
防火檢查應(yīng)當(dāng)填寫檢查記錄。檢查人員和被檢查部門負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)在檢查記錄上簽名。
3、組建義務(wù)消防隊(duì)
建立由員工組成的義務(wù)消防隊(duì)，配備相應(yīng)的消防裝備、器材，并組織開展消防業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和滅火技能訓(xùn)練，提高預(yù)防和撲救火災(zāi)的能力。
4、組建多家產(chǎn)權(quán)單位的統(tǒng)一管理機(jī)制
對于有兩個(gè)以上產(chǎn)權(quán)單位和使用單位的寫字樓（辦公樓），各產(chǎn)權(quán)單位、使用單位對消防車通道、涉及公共消防安
全的疏散設(shè)施和其他建筑消防設(shè)施應(yīng)當(dāng)明確管理責(zé)任，可以委托物業(yè)單位統(tǒng)一管理。沒有委托物業(yè)單位的，可以允許其產(chǎn)權(quán)單位、使用單位共同組成管理機(jī)構(gòu)對涉及公共消防安全的事項(xiàng)實(shí)行統(tǒng)一管理，也可以在明確各自應(yīng)負(fù)的管理責(zé)任的前提下委托統(tǒng)一管理。
消 防 安 全 管 理 制 度
1、消防安全工作要以"預(yù)防為主，防消結(jié)合"為方針，認(rèn)真貫徹，《中 華人民共和國消防法》，加強(qiáng)防火安全工作。
2、防火安全工作要本著"誰主管，誰負(fù)責(zé)"的原則，逐級落實(shí)責(zé)任制。 3、項(xiàng)目部項(xiàng)目經(jīng)理為消防安全管理第一責(zé)任人，必須對消防安全負(fù)全面責(zé)任。
4、成立義務(wù)消防隊(duì)，當(dāng)發(fā)生火警火災(zāi)時(shí)，必須立即組織進(jìn)行搶救工作。 5、對消防安全防護(hù)器材， 應(yīng)定期檢測、檢查及維護(hù)保養(yǎng)，確保隨時(shí)完好備用。 6、項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)
（1）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目部的防火安全工作，執(zhí)行公司有關(guān)指示和規(guī)定。 （2）必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家《消防法》及有關(guān)規(guī)定，在計(jì)劃、布置、檢查、總結(jié)、評比本項(xiàng)目部工作的同時(shí)評比防火安全工作。
（3）經(jīng)常采用各種形式向員工進(jìn)行防火宣傳教育。普及和提高防火安全知識。
（4）研究和布置本項(xiàng)目部的防火安全工作，定期進(jìn)行檢查。 （5）對一切危及防火安全的現(xiàn)象和行為，采取有效的制止措施。 （6）定期對員工宿舍進(jìn)行檢查。 （7）定期組織項(xiàng)目部員工進(jìn)行消防演練。 （8）針對不同重點(diǎn)部位制定消防預(yù)案。 7、項(xiàng)目部員工職責(zé)
（1）熟悉本項(xiàng)目部的重點(diǎn)防火區(qū)域及火災(zāi)易發(fā)區(qū)域，定期巡視并熟知消防預(yù)案。
（2）嚴(yán)禁在車庫、庫房、機(jī)房及有易燃物的場所為電動自行車充電。
（3）員工宿舍內(nèi)嚴(yán)禁使用電熱器具，室內(nèi)供電整齊規(guī)范，不允許超負(fù)荷使用電器，不允許私搭亂接電線，做到人走燈關(guān)，從插座拔掉所有用電設(shè)備。
（4）嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)吸煙。 8、義務(wù)消防隊(duì)職責(zé) （1）組織義務(wù)消防隊(duì)員。
（2）義務(wù)消防隊(duì)根據(jù)工作情況，下設(shè)疏散、搶救、警衛(wèi)、滅火等小組。 （3）義務(wù)消防隊(duì)定期進(jìn)行消防義務(wù)學(xué)習(xí)訓(xùn)練、召開消防滅火演習(xí)。 （4）義務(wù)消防隊(duì)要管理好滅火器材和作好本崗位的防火工作。 （5）義務(wù)消防隊(duì)成員對本單位不符合防火安全的現(xiàn)象，有權(quán)向主管負(fù)責(zé)人提出建議和批評。
9、中控員職責(zé)
（1）消防控制室必須實(shí)行每日24小時(shí)專人值班制度。
（2）消防控制室的日常管理應(yīng)符合《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》的有關(guān)要求。
（3）消防控制室應(yīng)確保火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)和滅火系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)。
（4）消防控制室應(yīng)確保高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等消防儲水設(shè)施水量充足；確保消防泵出水管閥門、自動噴水滅火系統(tǒng)管道上的閥門常開；確保消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾等消防用電設(shè)備的配電柜開關(guān)處于自動（接通）位置。
（5）接到火災(zāi)警報(bào)后，消防控制室必須立即以最快方式確認(rèn)。 （6）火災(zāi)確認(rèn)后，消防控制室必須立即將火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動控制開關(guān)轉(zhuǎn)入自動狀態(tài)（處于自動狀態(tài)的除外），同時(shí)請示甲方領(lǐng)導(dǎo)是否撥打"119"火警電話報(bào)警。
（7）消防控制室必須立即啟動單位內(nèi)部滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并應(yīng)同時(shí)報(bào)告單位負(fù)責(zé)人。
10、嚴(yán)格執(zhí)行動火制度和禁止辦公區(qū)、庫房區(qū)吸煙的規(guī)定。11、項(xiàng)目部內(nèi)嚴(yán)禁動用明火，如因工作需要動用明火（如電氣焊）時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按公司要求，填寫動火證，批準(zhǔn)后方可作業(yè)。 12、在動火區(qū)動火時(shí)，必須遵守下列規(guī)定： （1）在動火中發(fā)現(xiàn)不安全苗頭，立即停止作業(yè)。
（2）不符合動火審批手續(xù)和違反動火的作業(yè)，立即責(zé)令停止作業(yè)。 13、 電氣設(shè)備及其線路的管理
（1）電氣設(shè)備和線路的安裝、檢修必須由專職電工操作。 （2）電氣設(shè)備必須設(shè)有安全的接地裝置和有可熔保險(xiǎn)器，或自動控制器，嚴(yán)禁使用不符合安全要求的保險(xiǎn)裝置；嚴(yán)禁超負(fù)荷用電。 （3）變壓器、電動機(jī)、配電室等電氣設(shè)施和部位，要經(jīng)常檢查維修，嚴(yán)格控制溫度、保持清潔、不得在附近存放易燃易爆物品。 14、加強(qiáng)易燃易爆危險(xiǎn)品在儲存、運(yùn)輸、使用等各個(gè)環(huán)節(jié)中的安全管理。
15、焊接作業(yè)的安全防火標(biāo)準(zhǔn)
（1）焊接工作要合乎標(biāo)準(zhǔn)，焊槍的風(fēng)、氣門要嚴(yán)密可靠，氧氣減壓壓力表要靈敏有效。
（2）乙炔和氧氣瓶要分開存放，其距離不得少于7米，距離明火不得少于10米。
16、電弧焊接（電焊）工具設(shè)備要符合標(biāo)準(zhǔn) （1）電焊機(jī)電源要設(shè)獨(dú)立電閘。
（2）焊工作業(yè)，在地面上施焊時(shí)，應(yīng)穿絕緣鞋或站在絕緣處，在潮濕的工地或地溝、槽罐內(nèi)要穿絕緣膠鞋，并站在備好的絕緣板上。 17、禁止在項(xiàng)目部焚燒雜草、垃圾。 18、火災(zāi)事故的搶救原則
（1）報(bào)警早，損失小，報(bào)警要沉著冷靜，及時(shí)，準(zhǔn)確。 （2）邊報(bào)警，邊搶救，要及時(shí)撲滅初起之火。 （3）先控制，后搶救，應(yīng)首先切斷可燃燒的來源。 （4）先救人，后救物，應(yīng)貫徹執(zhí)行救人重于滅火的原則。（5）防中毒，防窒息，正確選用滅火劑，盡可能站在上風(fēng)向，必要時(shí)要帶面具。
（6）聽指揮，莫驚慌，計(jì)劃周密，互相配合，積極主動。 （7）現(xiàn)場指揮人員必須沉著、冷靜，正確判斷。 19、四懂四會四個(gè)能力的具體執(zhí)行 （1）四懂
? 懂本崗位的火災(zāi)危險(xiǎn)性 ①防止觸電； ②防止引起火災(zāi)；
③可燃、易燃品、火源。 ? 懂預(yù)防火災(zāi)的措施
①加強(qiáng)對可燃物質(zhì)的管理； ②管理和控制好各種火源； ③加強(qiáng)電氣設(shè)備及其線路的管理；
④易燃易爆場所應(yīng)有足夠的、適用的消防設(shè)施，并要經(jīng)常檢查，做到會用、有效。 ? 懂滅火方法 ①冷卻滅火方法； ②隔離滅火方法； ③窒息滅火方法； ④抑制滅火方法。 ? 懂逃生方法
①救逃生時(shí)要熟悉周圍環(huán)境，要迅速撤離火場； ②緊急疏散時(shí)要保證通道不堵塞，確保逃生路線暢通； ③緊急疏散時(shí)要聽從指揮，保證有秩序的盡快撤離；④當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，要大聲呼喊他人，不要拖延時(shí)間，以便及時(shí)得救，也不要貪婪財(cái)物；
⑤要學(xué)會自我保護(hù)，盡量保持低姿勢匍匐前進(jìn)，用濕毛巾捂住嘴鼻；
⑥保持鎮(zhèn)定，就地取材，用窗簾、床單自制繩索，安全逃生； ⑦逃生時(shí)要直奔通道，不要進(jìn)入電梯，防止被關(guān)在電梯內(nèi)； ⑧當(dāng)煙火封住逃生的道路時(shí)，要關(guān)閉門窗，用濕毛巾塞住門窗縫隙，防止煙霧侵入房間；
⑨當(dāng)身上的衣物著火時(shí)，不要驚慌亂跑，就地打滾，將火苗壓??；
⑩當(dāng)沒有辦法逃生時(shí)，要及時(shí)向外呼喊求救，以便迅速的逃離困境。 （2）四會 ? 會報(bào)警
①大聲呼喊報(bào)警，使用手動報(bào)警設(shè)備報(bào)警； ②如使用專用電話、手動報(bào)警按鈕；
③撥打119火警電話，向當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)報(bào)警。 報(bào)警越早，損失越小。使用座機(jī)、手機(jī)撥打"119" 必須講清以下內(nèi)容：
火災(zāi)發(fā)生的單位或個(gè)人詳細(xì)地址（街道、門牌號、樓層等） 起火物質(zhì)（燃燒物）是什么。
火勢情況（如只見冒煙，有火光，火勢兇猛，燃燒了幾間屋或幾層樓等）
報(bào)警人姓名和電話號碼。 ? 會使用消防器材
各種手提式滅火器的操作方法簡稱為：一拔 拔掉保險(xiǎn)銷，二握 握住噴管噴頭，三壓 壓下握把，四準(zhǔn) 對準(zhǔn)火焰根部即可。 ? 會撲救初期火災(zāi)
在撲救初期火災(zāi)時(shí)，必須遵循：先控制后消滅，救人第一，先重點(diǎn)后一般的原則。 ? 會組織人員疏散逃生
①按疏散預(yù)案組織人員疏散； ②酌情通報(bào)情況，防止混亂； ③分組實(shí)施引導(dǎo) 消防四個(gè)能力
"四個(gè)能力"是公安部構(gòu)筑社會消防安全"防火墻"工程提出即： 提高社會單位檢查消除火災(zāi)隱患的能力； 提高社會單位組織撲救初起火災(zāi)的能力； 提高社會單位組織人員疏散逃生的能力；
提高社 會單位消防宣傳教育培訓(xùn)能力。 （3）四個(gè)能力建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：
? 檢查和消除火災(zāi)隱患能力 單位應(yīng)建立防火檢查、巡查隊(duì)伍
單位消防安全責(zé)任人、消防安全管理人每月至少組織一次防火檢查
單位實(shí)行每日防火巡查，并建立巡查記錄 部門負(fù)責(zé)人每周至少開展一次防火檢查 員工每天班前、班后進(jìn)行本崗位防火檢查 做到"十查十禁"
一查設(shè)施器材 禁損壞挪用 二查通道出口 禁封閉堵塞 三查照明指示 禁遮擋損壞 四查裝飾裝修 禁易燃可燃 五查電器線路 禁私搭亂接 六查用電設(shè)備 禁違章使用 七查吸煙用火 禁擅用明火八查場所人員 禁超員脫崗 九查物品存放 禁違規(guī)存儲
十查人員住宿 禁三合一體 ? 撲救初期火災(zāi)能力
單位應(yīng)建立兩支隊(duì)伍（滅火第一戰(zhàn)斗力量隊(duì)伍、滅火第二戰(zhàn)斗力量隊(duì)伍）
發(fā)現(xiàn)火災(zāi)后，起火部位員工1分鐘內(nèi)形成滅火第一戰(zhàn)斗力量 掌握"三"原則：
距起火點(diǎn)近的員工負(fù)責(zé)利用滅火器和室內(nèi)消火栓滅火 距電話或火災(zāi)報(bào)警點(diǎn)近的員工負(fù)責(zé)報(bào)警 距安全通道或出口近的員工負(fù)責(zé)引導(dǎo)人員疏散 火災(zāi)確認(rèn)后，單位3分鐘內(nèi)形成滅火第二戰(zhàn)斗力量
通訊聯(lián)絡(luò)組-通知員工趕赴火場，消防隊(duì)報(bào)警、保障火場通訊聯(lián)絡(luò)
滅火行動組-利用本單位消防器材設(shè)備滅火 疏散引導(dǎo)組-組織引導(dǎo)現(xiàn)場人員有序疏散 安全維護(hù)組-搶救護(hù)送受傷人員
現(xiàn)場警戒組-維持火場秩序 ? 組織引導(dǎo)人員疏散逃生能力
消防安全責(zé)任人、消防安全管理人和員工要做到"四熟悉"：熟悉本單位疏散逃生路線 熟悉引導(dǎo)人員疏散程序 熟悉遇難逃生設(shè)施使用方法 熟悉火場逃生基本知識 第一訣：熟悉環(huán)境 牢記出口 第二訣：保持鎮(zhèn)靜 迅速疏散 第三訣：正確引導(dǎo) 有序疏散 第四訣：不入險(xiǎn)地 不戀財(cái)物 第五訣：簡易防護(hù) 蒙鼻匍匐 第六訣：善用通道 莫入電梯 第七訣：火已及身 切勿驚恐 第八訣：避難場所 固守待援 第九訣：發(fā)出信號 請求救援 第十訣：緩降逃生 滑繩自救
? 消防安全知識宣傳教育培訓(xùn)能力
消防安全責(zé)任人、消防安全管理人和員工要做到"六掌握" 掌握消防法律法規(guī)和安全操作規(guī)程 掌握本單位、崗位火災(zāi)急險(xiǎn)性和防火措施 掌握消防設(shè)施器材使用方法 掌握報(bào)警、滅火及疏散逃生技能
掌握安全疏散線路及引導(dǎo)疏散的程序方法 掌握滅火應(yīng)急疏散預(yù)案內(nèi)容及操作程序 員工上崗、轉(zhuǎn)崗均應(yīng)經(jīng)崗位消防安全培訓(xùn)合格 在崗人員每年進(jìn)行一次消防安全教育培訓(xùn)
